荣盛发展去年亏损 49.55 亿，今年着力保现金流

4 月 29 日晚间，荣盛发展披露 2021 年年报显示，去年荣盛发展营业收入为 472.44 亿元，同比下降 33.94%，归属于上市公司股东的净利润为 -49.55 亿元，上一年同期为 75.01 亿元，同比下降 166.06%。加权平均净资产收益率为 -12.24%，同比下降 28.21%。

经营活动产生的现金流量净额 169.15 亿元，同比上涨 1137.70%，年报称，主要是因为购买商品及接受劳务支付的现金减少所致。

同日，荣盛发展披露一季报显示，今年一季度营业收入为 38.15 亿元，同比下降 67.94%，归属于上市公司股东的净利润为 -10 亿元，去年同期为 8.98 亿元，同比下降 211.40%。降幅继续扩大。

荣盛发展在年报里表示，2021 年是房地产行业面临巨大挑战的一年，尤其下半年以来，涉房金融政策不断加紧、疫情影响反复、市场预期悲观持续，面对外部环境的急剧变化和市场压力，公司提前预判，早做准备，年初即采取了系列应对措施。

去年全年，荣盛发展签订商品房销售合同面积 1204.22 万平方米，同比增长 2.53%，合同金额 1345.58 亿元，同比增长 5.87%，完成年度签约计划的 103.51%。

开工、开盘、竣工有序推进，全年实现开工 487.76 万平方米，完成年初开工计划的 99.31%；实现竣工 627.46 万平方米，完成年初竣工计划的 87.30%。

去年全年先后在京津冀、长三角、中西部、珠三角区域的 16 个城市获得土地 29 宗，规划建筑面积 303.19 万平方米，购地金额 123.42 亿元，权益购地金额 80.19 亿元。

截至去年底，荣盛发展总土地储备建筑面积 3468.9 万平方米，从区域分布来看，河北省总建筑面积 1501.3 万平方米，占总土储的 43.28%，遥遥领先。

作为河北省首家在 A 股上市的房地产企业，荣盛发展确立了以地产为主业，以康旅、产业新城、物业为支柱，其他相关产业为辅助支撑的 " 一主、三柱、多支撑 " 的新产业发展格局。

分行业来看，去年房地产开发的营业收入为 400.56 亿元，占总营收的 84.79%；产业园、物业服务、酒店经营以及其他行业分别占 5.85%、3.55%、1.56% 和 4.26%。

去年荣盛发展房地产开发的毛利率为 17.86%，同比下降 10.70%。

荣盛发展表示，根据对未来机遇和挑战的分析，结合公司战略发展的现实需要，2022 年公司各项工作均围绕现金流来展开，以 " 闯 " 为基本工作态度，降成本、减开支、重融资，保交房、保质量、保回款，挤水分、挖潜力、求突破，狠抓内部管理、激发内生动力，保持公司继续健康发展、平稳运行。

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