金地集团 2021 年净利 94 亿元同比降 9.5% “三道红线”保持绿档
- ZAKER网
- 2022-04-24 16:37:01
中国网财经 4 月 24 日讯 金地集团今日盘后发布 2021 年年报。报告期内公司实现营业收入 992.32 亿元,同比增长 18.16%;归属于上市公司股东的净利润为 94.1 亿元,同比下降 9.5%。
数据显示,金地集团房地产业务 2021 年的毛利率为 19.65%,与上年同期相比降低 13.91 个百分点;物业管理毛利率为 10.07%,同比上升 0.53 个百分点;物业出租及其他的毛利率为 50.4%,同比降低 4.47 个百分点。
2021 年,金地集团累计实现签约面积 1377 万平方米,同比增长 15.25%;实现签约金额 2867.1 亿元,同比增长 18.15%。全年投资地块 111 宗,总投资额约 1309 亿元,权益投资额约 523 亿元。公司新增总土地储备约 1636 万平方米,其中权益储备约 648 万平方米。其中一二线城市投资占比达 65%。截至报告期末,金地集团共进入了全国 78 个城市,总土地储备约 6398 万平方米,权益土地储备约 2923 万平方米,以此计算权益占比为 45.69%。
金地集团还积极发展代建业务。截至 2021 年底,金地集团的代建业务已布局全国超 30 座城市、管理服务项目近 90 个,累计开发管理面积超 1500 万平米,其中住宅项目累计货值超过 880 亿,商办项目投资规模超过 400 亿,累计政府公建面积超过 400 万平方米。
财务方面,截至 2021 年底,金地集团 " 三道红线 " 处于 " 绿档 " 行列;持有货币资金 648.06 亿元,其中预售监管资金 88.2 亿元,剔除受限资金后对一年内到期的有息负债的覆盖倍数为 1.4 倍。债务融资余额 1256 亿元,债务融资加权平均成本下降至 4.56%,资产负债率为 76.19%,剔除并不构成实际偿债压力的预收款项后,公司实际资产负债率为 67.6%,净负债率为 55.2%。
2021 年,金地集团董事、监事和高级管理人员从公司实际获得的报酬合计 5217.66 万元,其中有 14 人年薪超过 200 万元,其中董事长凌克薪酬最高,期内获得的税前报酬总额 696 万元。
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