从预盈到亏损，泰禾集团大幅下调2021年业绩预期

4月22日晚，泰禾集团发布公告，修正2021年业绩预告。修正后，泰禾集团预计2021年亏损35亿元至46亿元。而其在今年1月发布的2021年业绩预告显示，盈利1亿元至1.3亿元。由盈转亏，泰禾集团业绩大“变脸”。

1月29日，泰禾集团披露2021年度业绩预告，预计2021年度实现归属于上市公司股东的净利润为1亿元至1.3亿元，扣除非经常性损益后的净利润为3.7亿元至4.8亿元。不到三个月，4月22日晚，泰禾集团发布2021年度业绩预告修正公告，预计归属于上市公司股东的净利润亏损35亿元至46亿元，扣除非经常性损益后的净利润亏损36亿元至48亿元。

泰禾集团表示，此次业绩预告修正事项已与年审会计事务所进行了沟通，双方不存在分歧。

至于业绩预告大幅下修的原因，泰禾集团表示，公司结合目前房地产行业市场形势和疫情持续的相关影响，对截至2021年12月31日存在减值迹象的资产进行了重新评估，公司补充计提了相关资产减值损失。此外，公司依据最新债务重组进展重新评估了融资成本，财务费用列支金额高于业绩预告。第三点原因为，公司依据业绩预告披露后的最新诉讼进展计提了相应的预计负债。第四，公司预计的投资性房地产评估增值少于评估结果。

泰禾集团在报告中表示，公司董事会就本次业绩预告修正给广大投资者带来的影响深表歉意。与此同时，泰禾集团指出，可能被深交所实施其他风险警示。

据悉，2019年度，泰禾集团实现归属于上市公司股东的净利润为46,643.88万元，扣除非经常性损益后的净利润为-40,172.89万元；公司2020年度实现归属于上市公司股东的净利润为-499,943.78万元，扣除非经常性损益后的净利润为-445,563.84万元。截至该公告披露日，公司预计2021年度净利润仍为负值。

另外，正处在资金链紧张中的泰禾集团也面临其他困境，2022年3月16日，泰禾集团曾发布公告称，公司董事长兼总经理黄其森正在协助有关机关调查，公司董事会已经启动应急预案。

4月24日，深交所对泰禾集团下发关注函，要求其在4月28日前将关注函的有关问题以书面说明的形式报送至深交所上市公司管理一部。此外，深交所还要求泰禾集团进一步说明本次补充计提相关资产减值损失的具体情况，包括涉及资产的会计科目、本次补充计提金额、报告期内计提金额等。

关键词： 业绩预期 泰禾集团