环球实时：美国房地产能否回春？高利率过后供给又成大难题！

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根据抵押贷款机构房地美（Freddie）数据，截至4月6日当周，30年期固定利率住房贷款的平均利率为6.28%。尽管这一利率远高于一年前的4.72%，但至少比去年年底接近7%时所达到的20年高点有所下降。然而，今年3月美国房贷申请量仍比去年同期低35%左右。

新房上市数量减少持续限制房屋销售。美国访问量第二大的房地产网站Realtor.com数据显示，全美3月份新上市住宅量同期下降20%，总存量仅为疫情前一半。截至4月1日的一周，房主挂牌出售房屋的人数连续第39次减少。

美国房地产开发商BXP CEO欧文·托马斯在近期采访中指出，房地产前景与经济息息相关，房地产行业的发展完全取决于经济是否衰退、衰退有多严重以及利率有多高。他还表示，随着需求的放缓，房地产行业的发展也会放缓，而这会让房地产所有者“在未来减少供应。”

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