焦点热门:金地集团今年前3个月销售额441亿元，近期连续参与多城土地竞拍

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4月10日，金地（集团）股份有限公司（600383.SH）公告2023年3月份销售及获取项目情况。

2023年3月，金地集团实现签约面积104.4万平方米，同比上升29.79%；实现签约金额201.1亿元，同比下降3.91%。1-3月，该公司累计实现签约面积242.9万平方米，同比上升32.60%；累计实现签约金额441.2亿元，同比下降3.06%。

3月28日，金地集团以3.404亿元获取西安市浐灞生态区草北村59亩地块项目。该地块位于西安市浐灞生态区，为住宅用地，东至浐河西路、南至长荣路、西至沁水新城小区、北至沁水新城小区。项目占地面积39261平方米，容积率3.77，计算容积率建筑面积148013平方米，地块成交楼面价5749元/平方米。

公开信息显示，该地块地上建筑面积不大于148013平方米（含住宅建筑面积约141065平方米；商业配套建筑面积2442平方米；公建配套建筑面积4506平方米）；规划地下建筑面积不小于46572平方米。按照规划确定的建筑面积分摊用地面积，其中出让住宅用地38612.97平方米（折合57.919亩），出让商服用地647.74平方米（折合0.972亩）。

值得一提的是，近期，金地集团接连参与了北京、杭州、南京、苏州、西安等多个城市的土地竞拍后，终于成功摘得西安浐灞生态区地块。

对此，金地集团董事长凌克阐述了他的投资动力理论：“房企经营就像踩单车，不前行就会跌落，房企需要新投资”。

早在今年开年的内部经营工作会上，金地集团董事长凌克针对今年金地的投资工作就提出了一套“投资动力”理论：房企经营就像踩单车，只有向前蹬，努力前行才不会跌落。稳健的新项目投资应该成为企业持续健康发展的动力。“地产公司要生存，就要努力做一些优质的投资，实现投资、建设、融资、销售、回款的良性循环。金地公司今年要主动把握土地投资机会，夯实公司发展基础。”

据了解，为确保投资项目实现投资预期收益，金地集团今年进一步提高了投资要求：投资项目必须兼顾安全性、流动性。具体来说，在城市选择上，优选基本面强、市场波动趋势向好的一二类城市；项目选择上，要求需求支撑强劲、销售周期短的安全高效项目；在经营层面，项目也要能够实现快开盘、快销售和快回款。

2022年全年，金地集团累计实现签约面积1019.8万平方米，同比下降25.94%；累计实现签约金额2218.1亿元，同比下降22.64%。

截至收盘，金地集团报8.81元/股，跌幅2.22%。

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