世界短讯!重塑区域竞争新优势,2022中国楼宇经济北京论坛纵论楼宇经济方法论

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  • 2022-09-03 21:38:03

封面新闻记者 张越熙


(资料图片仅供参考)

由商务部和北京市人民政府共同主办的2022年中国国际服务贸易交易会(简称2022服贸会)正在北京举行。作为服贸会唯一的产业载体板块,9月2日,2022服贸会•中国楼宇经济北京论坛正式开幕。

在中国经济从高速度向高质量转型的换挡时期,楼宇经济从增量时代步入存量时代,“以时间换空间、以空间换产业”,靠载体建设带动产业增长的粗放发展模式难以为继,与之前“白纸上绘蓝图、平地起高楼”的改革探索相比,高楼林立之下,如何做好存量文章,探索产业治理的新机制、产业发展的新模式、产业增长的新动能,是经济转型进入深水期的今天,很多城市面临的新考验、新课题,楼宇经济亟需注入新内涵,开启新阶段。

本次论坛由世界贸易网点联盟、集群智库•中国楼宇经济研究中心和全联房地产商会特色小镇分会共同主办。来自楼宇经济典型城区、全国知名商务区的代表,以及楼宇经济知名企业高管300余人汇聚一堂,共话楼宇经济3.0。

商务部原副部长魏建国发表主旨演讲,赋予楼宇经济新内涵,他指出,楼宇经济是指以商务楼宇、产业园区、产业功能区为主要载体,政府引导、政企联动、合作共赢,通过高水平的规划设计、开发建设、招商运营打造高能级的企业发展平台和产业孵化平台,在空间的基础上进一步集成人才、技术、市场、资金等产业要素,规模性地引进或培植优质市场主体,从而收取租金、产生税源、培植产业并提升区域竞争力的一种经济形态。楼宇经济是城市经济的新模式、营商环境的新抓手、城市治理的新阵地,楼宇经济是城市高质量发展的新名片。

魏建国认为,发展楼宇经济关键在政府,政府应该转变观念,一二线城市应该把楼宇经济作为高质量发展的创新抓手,政府要做好楼宇经济的顶层设计,要学会“算大账”,学会“切蛋糕”,要充分发挥政策“四两拨千斤”的杠杆效应,建立“政府牵头、共治共享”的楼宇经济新机制,撬动市场主体的积极性, 把政府的产业诉求、运营商的经营诉求、企业的发展诉求有机结合,把楼宇的“招租”和政府的“招商”紧密关联,让市场主体成为城市合伙人,建立“企业号、楼宇好、城市好”的共生共荣的价值观,积极探索以楼宇经济为中心组织经济工作,创新存量时代大都市中心城区产业治理机制,构建区域竞争新优势。

作为楼宇经济研究的权威机构,集群智库•中国楼宇经济研究中心主任匡洪广发布了《中国楼宇经济(总部经济)蓝皮书》研究成果,《中国楼宇经济(总部经济)蓝皮书》是首部公开出版的聚焦楼宇经济、总部经济、商务区建设运营的蓝皮书,蓝皮书赋予了楼宇经济新内涵,明确了从单纯提供“空间”的1.0、“空间+配套+服务”的2.0、以及“空间+产业+运营”的3.0为特征的楼宇经济“三大阶段”,提出了楼宇经济平台化、要素配置专业化、治理机制多元化、低碳数智人本化的楼宇经济“四化趋势”,剖析了“中心城区空心化、楼宇政策表面化、产业定位模糊化、楼宇竞争同质化、产业资源隐性化”的楼宇经济“五大问题”,针对性地提出了共筑楼宇经济新格局、创新产业社区新模式、引进业界共治新理念、升级楼宇经济新政策、建立产业治理新机制、焕新区域发展新优势“六大抓手”。

匡洪广表示,存量时代楼宇经济需要从粗放发展转向精耕细作,楼宇经济完全可以成为助推中国城市升级和产业升级的“秘密武器”,集群智库“13456”楼宇经济方法论为政府提供了完整解决方案,下一步集群智库将发挥“智库+商会”、“规划+对接”的优势,联合全国工商联直属商会,走进城市、走进城区,在顶层设计的基础上导入头部企业和产业资源,全方位助力区域发展。

在论坛上,世界贸易网点联盟和集群智库•中国楼宇经济研究中心联合地标楼宇共同揭晓了商务楼宇“钻石认证”标志,联合发布了“商务楼宇卓越运营服务钻石认证评价体系”,钻石认证将改写写字楼行业注重硬件、不重视软件、重视招租不注重运营服务、重视建筑却往往忽略了使用建筑的人的行业现状。

为了进一步推动楼宇经济高质量发展,论坛还举办了中国楼宇经济(总部经济)城区联盟成立仪式。

作为论坛的重要成果,中国楼宇经济发展指数评价体系分别从城区、商务区、楼宇经济品牌企业和项目四个维度开展了评价,根据评价结果,上海市浦东新区、北京市朝阳区、杭州市上城区等入围中国楼宇经济(总部经济)标杆城区30强。

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