天天微头条丨46553元/平 金地嘉源二期正在验资中 即将认购

金地嘉源推出建面约97-98平高层，约155-175平叠墅。

项目亮点

(资料图)

板块内稀缺房源

嘉定新城新房去化较高，新房较为稀缺，且区域内存在一二手房倒挂现象。

产品类别丰富

金地嘉源推出高层及叠加房源，产品类别丰富，且容积率为1.8，居住舒适度高。

知名房企打造 产品力高

金地嘉源由金地打造，产品质量较高。

适合人群

在嘉定以及周边区域工作生活且对居住品质有一定要求的客群。

价格分析

金地嘉源备案均价46553元/平 ，新房方面，嘉定新城价格在41000-48000元/平米，金地嘉源房地联动价约45200元/平，二手房方面，目前嘉定新城的二手房价格为48000元/平米，而距离地铁口较近的房源二手房价格达到5万起，之前的金地世家二手房达6万。该项目所在的嘉定新城新房去化较高，该项目的入市将会有效解决区域内人群的刚需住房需求。

项目概述

金地嘉源位于嘉定新城，东至安泾、西至霍城路、南至长江浜、北至叶城路，占地面积约56147平方米，建筑面积约145610.72平方米，容积率为1.8，绿化率为35%，由金地集团投资开发。

据了解，金地嘉源将推出高层叠加房源，可售房源约796套，将分三期开，高层建面约97-98平，叠墅建面约155-175平，高层叠加都是精装交付，备案均价46553元/平 。

金地嘉源自带室内泳池（规划中），邻里中心，同时打造360°PLUS玩呗主题景观，包括大象活动乐园、儿童的自然课堂（玩呗）、青年的活力场、老年人的大孩子乐园、有氧的运动聚场等。

在景观设计方面，金地嘉源打造了几何花园、音乐花园、体闲花园/成长空间：阅读空间/会客空间：共享聚场/宅间花园，同时，在布局方面也设计了很多细节，如优先考虑冬季阳光场地给予老人和儿童的活动空间。通过种植常绿乔木在西侧外围种植，场地东侧南侧建议种植落叶乔木，以加强夏季遮阴同时不影响冬季场地光影。科学排布的景观绿植，能对社区环境进行微气候调节。

金地嘉源采用智能无接触归家系统，其中“人脸识别系统”将在最大程度上提高社区安全系数，此外，在儿童及老人活动区域，配备社区天使眼和紧急报警按钮，打造全时贴身“安全卫士”。

户型分析

97平三房两厅两卫，户型方正。

建面约97平三房两厅两卫，全明格局，户型方正。三间卧室，两间朝南，一间朝北。主卧套房设计，带有步入式衣帽间，可以满足日常的收纳需求，同时自带卫生间，私密性强。主客卫生间分离，兼顾私密性和便捷性，让主人的生活舒适。朝北次卧可以打造书房或者儿童娱乐间，可以满足大人小孩工作学习的需求。此外，每个卧室都配备瞰景飘窗，室内采光和通风都十分优越，同时也增加使用面积。厨房、餐客厅相连，空间明亮敞阔，健康居家。

交通出行

轨交：金地嘉源距离11号线白银路地铁站步行距离约2公里，距离较远，可以乘坐嘉定16路、嘉定52路、嘉定6路等公交车前往也可通过骑行共享单车到达地铁站。

自驾：金地嘉源距离沈海高速、上海绕城高速入口直线距离约1公里，紧邻胜竹西路、胜辛路、城中路城市主干道，交通便利。

周边配套

教育：金地嘉源附近有叶城小学、德富路小学、上海交通大学附属中学嘉定分校等，无重点学校，教育资源一般，此外，项目附近将建设九年义务制学校，但目前正在规划中。

医疗：项目3公里范围内有瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院（二甲）、上海中医医院（在建、2024年投入使用），医疗资源较为丰富，可以为附近居民的身体保驾护航。

商业：金地嘉源一路之隔是红土天阶，占地约2.5万方，此外，还有白银时代广场、嘉定新城万达广场、嘉定宝龙广场、保利国际广场、明发商业广场、印象城等大型商业配套，可以满足居民的日常生活需求。

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