越秀地产：前5个月销售额346亿元，斥资逾96亿元拿4宗地

6月7日，越秀地产（00123.HK）披露5月份销售数据。

5月单月，越秀地产实现合同销售金额约为82.56亿元，同比上升约2%，实现合同销售面积约为35.59万平方米，同比上升约18%。

截至2022年前5个月，越秀地产累计实现合同销售金额约346.16亿元，同比下降约15%，累计合同销售面积约123.43万平方米，同比下降约17%。

至此，越秀地产前5个月的累计合同销售金额约占2022年合同销售目标1235亿元的28%。

在土地收购方面，5月份越秀地产通过竞拍方式获得广州市一幅地块95.48%的实际权益。该地块位于广州市南沙区黄阁板块，地块总建筑面积约494060平方米，规划用途为商住用地，土地价款约27.36亿元。越秀地产还以1.92亿元竞得了一宗位于广州市白云区广龙路的地块，地块实际权益为95.48%。该地块总建筑面积约90600平方米，规划用途为居住用地。

5月份越秀地产在杭州市的土地市场上有所收获。以17.03亿元竞得杭州市余杭区勾庄板块51%的权益，地块许可建筑面积约225908平方米，规划用途为商住用地。

越秀地产认为，集团将以合理的价格通过收购事项收购地块(开发项目所处地块)，项目将会增加集团优质土地储备，故而进一步巩固集团在杭州的战略地位。值得一提的是，该项目是越秀地产在广东省外的第一个TOD（即以公共交通为导向的发展模式）项目。

另外，越秀地产还向母公司收购了一广州地铁物业开发项目的49%权益。项目位于广州市海珠区琶洲西区南侧，总占地面积为110924平方米，计容建筑面积为304000平方米，规划用途为商住用地，收购总代价约50.1亿元。

以此来看，5月份越秀地产总计约96.41亿元拿下了4宗地块项目。

2021年全年，越秀地产累计合同销售额为1151.5亿元，同比上升20.2%，完成全年销售目标1122亿元的约102.6%。另外，2021年租金收入6.4亿元，同比上升7%。

在越秀地产2021年公司业绩会上，越秀地产董事长兼执行董事林昭远表示，越秀地产2022年的合同销售目标为1235亿元，较2021年实际完成的1152亿元提升7%。同时，越秀地产期内可售资源为2146亿元，预计整体去化率大概在58%左右。越秀地产管理层预计，公司2022年的现金流入项目包括合同销售和租金收入及其它，分别为888.8亿元和22.1亿元，总计910.9亿元。

截至6月7日收盘，越秀地产报8.34港元/股，跌幅1.79%。

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