房子提前还贷怎么办理?具体的流程是怎样的?
- 佳达财讯
- 2022-05-11 15:53:04
很多人在最开始买房的时候可能资金不够,无法全款买房,便选择贷款买房。等后期手头宽裕后,又想提前结束还贷的生活。那么,房子提前还贷怎么办理?详细流程来了!
1、提出申请
一般应提前一个月,由借款人本人到房贷银行提出书面申请,然后看房贷银行是否同意提前还房贷,协商处理原则,或者按照签订的个人购房借款合同约定处理,办理提前还清房贷业务。
2、准备资料
准备个人有效身份证、房贷银行卡、个人购房借款合同等到房贷银行办理贷款结清手续,可能还需要准备一定的提前还款违约金,具体费用可以提前咨询房贷银行或者以签订的借款合同为准。
3、银行审批
将准备好的资料和房贷提前还款书面申请单,提交给银行审批,待审批通过,计算剩余应还房贷本金、提前还款违约金等,便可以进行提前还款操作了。
4、办理房贷清户撤押工作
即房贷提前还清后,银行进行撤销房屋抵押的工作,主要就是将已入库保管的有关抵押凭证和文件退还给借款人,比如房产证、房贷结清证明等,交由借款人书面签收,然后借款人再去房管局的房屋产权抵押部门办理抵押注销手续。
需要注意的是,在办理提前还款时,一定要先了解该银行是否支持提前还贷业务,因为有很多银行是不支持这个业务的,并且有的银行则需要还款一年之后才能办理,所以一定要提前了解清楚。
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