珠海万达商管更新香港上市招股书，去年收入234.8亿元

4月22日晚间，珠海万达商管在更新招股书之后，重新递交至了港交所。

此前的4月21日，珠海万达商管提交的招股书在满六个月之后处于“失效状态”，当时珠海万达商管相关人士对澎湃新闻（www.thepaper.cn）表示，目前上市申请材料失效并不影响公司在香港联交所的上市进程。根据香港上市规则，香港联交所认为原申请六个月到期后三个月内重新递交的，属于原申请的延续。公司会尽快按香港联交所要求更新提供申报材料，目前上市进展有序推进中。

更新后的招股书显示，2021年下半年珠海万达商管的收入、毛利和净利润较2021年上半年均有所增长。

财务数据显示，珠海万达商管2021年下半年收入128.4亿元，同比增长20.8%，全年收入234.8亿元。该公司毛利2021年下半年为60.1亿元，较2021年上半年的45.1亿元增长33.1%，全年毛利105.2亿元。2021年下半年净利润为28.6亿元，较2021年上半年的6.6亿元增长335.8%，2021年净利润35.1亿元。核心利润方面，公司2021年下半年核心利润为27.7亿元，较2021年上半年的20.7亿元增长33.9%，全年核心利润48.3亿元。另外，珠海万达商管2021年全年毛利率为44.8%，净利率15%。

从偿债能力方面看，珠海万达商管的资产负债率由2021年6月末的80.4%降低至2021年12月末的70.9%，流动比率由2021年6月末的1.2增长至2021年12月末的1.3，负债压力进一步减轻，短期偿债能力有所提升。截至2021年末，珠海万达商管在手货币资金超过188亿元。

从项目管理数量来说，截至2021年12月31日，珠海万达商管母公司的在管项目数量为285个，独立第三方在管项目数量132个，总计在管项目417个。

在管建筑面积方面，截至2021年末，母公司在管建筑面积4250万平方米，独立第三方为1644万平方米，合计5895万平方米。

珠海万达商管称，公司是中国唯一向独立第三方大规模输出管理的商业运营公司。

数据显示，截至2021年底，珠海万达商管母公司储备22个项目，独立第三方139个，占比86.3%，合计161个。出租率从2021年6月30日的97.7%提升至2021年末的99.3%。

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