辽宁省​辽阳市精准施策高效服务推动房地产市场平稳健康发展

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一是持续纾痛解难，多措并举增活力添动能。4次组织开展房地产行业调研，深入18家房地产企业细致摸排，解决现实问题9个。统筹供需双向调节，加大普惠金融、绿色金融等领域支持房地产开发企业融资力度，加快推进全市11宗房地产地块招商工作，积极搭建平台引进高端房企。1至7月份，商品房销售面积45.95万平方米，同比增长13.7%，增速全省排名第7；商品房销售额22.44亿元，同比增长10%，增速全省排名第8，同期实现正增长。

二是推行惠民政策，鼓励居民合理住房消费。4月份，辽阳市住建局牵头6部门联合在全市范围内推行“带押过户”登记试行服务，鼓励刚性和改善性住房需求，提高二手房交易便利性。卖方无须提前还贷，存在抵押也能交易，实现房屋所有权转移登记、抵押权设立登记、抵押权注销登记合并办理无缝对接、即时办结，大大节省交易、登记时间。积极推进水电气热联合报装接入，依托工程审批改革系统，提升“一次受理、一张表单”，“一站式”集中服务、主动服务水平。

三是强化监管职能，保障房地产业健康发展。出台《辽阳市进一步规范住宅专项维修资金管理工作实施意见（试行）》，提出5条住宅专项维修资金管理的具体规定，要求开发建设单位在办理网签备案前，须按小区建设规模20%比例垫付住宅专项维修基金，待资金归集率达到100%后，可申请返还超出部分的垫付资金。出台《辽阳市商品房预售资金监管办法（草案）》，加强对新建商品房预售资金的收存、支出、使用及其监督管理，确保项目竣工交付所需的资金额度实施全程监管。维护商品房交易双方的合法权益。目前，白塔区碧桂园项目开展商品房预售资金监管试点工作，2023年9月1日全市正式运行实施。

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