上半年亏损392亿，中国恒大复牌大跌80%

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时隔一年半，终于完成港交所复牌指引的中国恒大，在8月28日早间股价却迎来大跌，跌幅超过80%，截至发稿报0.31港元，总市值约44亿港元。

而在复牌前一晚，8月27日晚间，中国恒大发布2023年中期业绩报告显示，上半年企业营收约为1281.8亿元，毛利约98亿元，毛利率为7.64%，期内经营性亏损173.8亿元，非经营性亏损（包括诉讼、土地被收回、股权处置及资产评估减值等其他亏损）150.3亿元，所得税开支68.4亿元，净亏损合计392.5亿元，亏副有所收窄。

截止上半年末，中国恒大的现金及现金等价物约40.47亿元，其中受限制现金约93.34亿元。同时，中国恒大还有348.7亿元现金已纳入统一监管账户，计入其他应收款项。

债务方面，恒大截至中期的总负债较去年末小幅下降至23882亿元，剔除预收房款后的负债为17842亿元。其中有息借款6248亿元、工程材料款等应付款项10566亿元、其他负债1029亿元。

储备方面，截至6月30日，恒大土地储备达1.9亿平方米，另有78个旧改项目（深圳34个）。

此外，恒大2023年截至目前已交楼24.2万套，累计销售约405亿，同比增幅123%。

镜鉴咨询创始人张宏伟认为，按照现在三四线城市销售仍然压力较大的情况，恒大后续销售及保交楼工作只能在艰难的过程中推进。不止恒大，尽管三部委等救市利好政策措施逐步到来，但市场复苏的过程还是相当缓慢，市场洗牌仍将持续，已经爆雷的房企后续经营压力仍会持续存在一段时间。

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