招商蛇口逾18亿元竞得上海松江宅地，房地联动价4.9万元/平米

7月11日，上海市第二批集中供地的第一次挂牌地块进入现场交易环节。11宗地块有多名竞买人参拍，进入现场竞价环节；4宗地块均各有一位竞买人，根据其在挂牌期间的报价确定地块成交价格及竞得人。

位于上海市松江区的永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块吸引7位竞买人参与现场竞价，触及最高限价184790万元后，进入摇号阶段，其中6位竞买人确认参与摇号，最终，招商蛇口（001979.SZ）全资拥有的上海虹润置业有限公司竞得，溢价率约10%，成交楼板价为25574元/平方米，房地联动价格49000元/平方米。

图片来源：易居企业集团克而瑞

出让文件显示，该地块规划为普通商品住宅地块，出让面积45160平方米，容积率1.6，起始总价167995万元。该地块东至三新路，南至荣乐西路，西至中桥港，北至H02-15地块。

参与本次地块竞拍的另外六位竞买人为保利发展（600048.SH）旗下的上海保利建锦城市发展有限公司、厦门国贸房地产有限公司全资拥有的上海贸轩房地产有限公司、中国建筑第八工程局有限公司旗下的上海中建申拓投资发展有限公司、象屿地产集团有限公司以及宁波维科置业有限公司和杭州市城建开发集团有限公司组成的联合体、建发国际集团（01908.HK）间接拥有的苏州兆坤房地产开发有限公司。

其中，宁波维科置业有限公司为维科控股集团股份有限公司的旗下公司，鲜有出现在上海土地市场；建发国际集团未参加摇号环节。

出让人要求，该地块建成后的中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计43353.60平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

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