上坤地产去年净亏损22.43亿元，公司股票已复牌|当前观察

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4月20日上午9时，上坤地产集团有限公司（06900.HK）恢复买卖，截至当日收盘，上坤地产报0.037港元/股，跌幅2.63%。

在此之前，上坤地产因延迟刊发截至2022年12月31日止年度的经审核末期业绩，于2023年4月3日起暂停买卖。

根据上坤地产披露的经审核年度业绩，2022年，上坤地产的收入约30.34亿元，同比下降63.63%；报告期内录得毛利亏损5.8亿元。截至2022年12月31日止年度，上坤地产录得净亏损为人民币22.434亿元。

根据披露的年报数据，于2022年12月31日，上坤地产的银行及其他借款以及优先票据总额为104.0397亿元，其中78.907亿元将在未来12个月内到期偿还，而其现金及现金等价物为2.211亿元。

此外，年报数据显示，上坤地产未偿还若干优先票据本金及利息共计9080.4万元，触发若干优先票据违约事件共计25.526亿元；计息银行及其他借款共计12.58亿元未按约定还款日期偿还，触发计息银行及其他借款人民币12.87亿元按要求偿还。

于2022年12月31日，上坤地产的流动资产总值为282.68亿元，流动负债总额264.32亿元。

今年前3个月，上坤地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约10.7亿元，同比减少63.48%；合约销售面积约97142平方米；合约平均销售价约人民币11006元/平方米。

对于此前延迟刊发经审核年度业绩的原因，上坤地产在公告中称，2022年，集团的经营受到宏观经济低迷、疫情及房地产行业市场环境动态变化的综合影响。因此，集团部分员工已考虑辞职并离开房地产行业。尽管集团已努力招聘19名新员工以填补空缺，但公司财务部的员工人数已由截至2022年1月1日的116人减少约42%至截至2023年3月31日的67人。由于缺乏人力，履行核数师对审计程序要求的反应已大大减慢。特别是新入职人员还处于熟悉集团内部管理程序和财务管理政策的过程中，需要较长的时间才能对核数师的要求作出回应。因此，某些证明文档未能在2023年3月31日之前提供给核数师，导致截至2022年12月31日止年度的经审核年度业绩的延迟刊发。

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