北京出让两宗商品住宅用地！数十家房企参与，40亿成交

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3月23日，北京市土地市场成交两宗商品住宅用地，用地规模约6.39公顷，规划建筑规模约14.48万平方米，土地成交价款约40亿元。其中，昌平区朱辛庄地块获得市场广泛关注，在触及地价上限后，通过现场摇号最终确定竞得企业。

昌平区朱辛庄新区二期土地一级开发项目CP01-0801-0028地块R2二类居住用地，土地面积约1.47公顷，规划建筑规模约3.66万平方米，容积率为2.5。该地块位于昌平线和地铁8号线的换乘站朱辛庄站西侧，周边交通路网较为发达，前往西二旗、中关村等区域都很便捷，与小米智慧产业园区也相距不远，附近商业配套包括住总万科天地、万达广场等，整体区位条件较好。

该地块有40余家房地产企业或联合体报名，到22日午间已有30次报价，最高报价为12.995亿元，已达到土地合理上限价格。23日下午，通过现场摇号，该地块由大华集团大连华旅置业有限公司以12.995亿元竞得，成交楼面地价35475元/平方米。未来商品住房的销售指导价均价为6.2万元/平方米。

另一宗成交地块同样位于昌平区。昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块R2二类居住用地，土地面积约4.92公顷，规划建筑规模约10.82万平方米，最终由北京首都开发股份有限公司以27亿元的底价竞得，成交楼面地价24956元/平方米。未来商品住房的销售指导价均价为5.3万元/平方米。

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