当前视讯!35个城市首套房贷款利率进入“3时代” 银行放款走“高速”
- 证券日报
- 2023-03-21 06:43:54
尽管LPR已连续7个月保持不变,但在首套住房贷款利率政策动态调整机制下,多地首套房贷款利率明显回调。据中指研究院统计数据显示,目前已经有35个城市房贷利率进入“3时代”。
《证券日报》记者采访多地银行和房地产中介了解到,“贷款余额充足,放款速度快”是当下的普遍情况。有银行个贷经理对记者表示,房子过完户后,通常两到三天即可放款。甚至有银行工作人员称,双证(房产证和抵押证)办好后,立即放款。
多城首套房贷款利率下调
【资料图】
开年以来,多地下调首套房贷款利率。例如,衡水市自今年3月份起,下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限至3.8%。据中指研究院最新监测数据,今年以来,已有厦门、石家庄、沈阳等35个城市调整首套房贷款利率下限至4%以下。
衡水市某国有大行工作人员对《证券日报》记者表示,近日,二手房的首套房贷款利率下调,由此前的4.1%下降为3.8%,二套房贷款利率为4.9%。无锡某银行支行工作人员也对记者表示,目前首套房贷款利率降为3.8%。
但与此同时,在北京、上海、广州等一线城市,多家银行二手房首套房贷款利率仍保持在4%以上。
部分城市房贷放款周期已经明显缩短。据了解,等待时间最快几天之内,最慢1个月左右。广州某股份制银行个贷经理向记者称,该行当前房贷放款时间明显提速,双证(房产证和抵押证)办好后,立即放款。
记者从北京多家银行及房产中介处了解到,今年以来二手房贷款放款周期明显缩短,从此前的1个月左右提速至最快两三个工作日。但仍有部分银行等待时间相对较长,例如某国有大行的工作人员表示:“目前放款时间大概1个月左右。”
房地产市场出现积极变化
继1月份信贷实现“开门红”后,2月份的金融数据进一步释放暖意。根据中国人民银行3月10日公布的数据,2月份,人民币贷款增加1.81万亿元,同比多增5928亿元。分部门看,住户贷款增加2081亿元,其中,短期贷款增加1218亿元,中长期贷款增加863亿元。
中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,2023年2月份,居民新增中长期贷款结束了自2021年12月份起连续14个月的同比少增。究其原因,一方面在于春节后重点城市新房、二手房市场活跃度回升,部分城市二手房市场情绪改善明显,一定程度带动了居民信贷需求增加。另一方面,去年同期基数较低亦是重要因素。
今年以来,一系列稳楼市政策实施,国内楼市呈现企稳复苏态势。3月16日,国家统计局公布了2月份70个大中城市商品住宅价格情况,环比上涨城市个数继续增加,各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨,二手住宅价格环比全线止跌。房地产市场出现积极变化,企稳回升信号明显。
诸葛数据研究中心高级分析师陈霄认为,整体来看,今年一季度尤其是春节后房地产市场回暖按下加速键,多个城市带看、成交数据亮眼。进入二季度,预计市场将会转入温和恢复阶段。
不过,陈文静表示,当前的回暖更多表现为热点城市的市场修复,而整体房地产市场复苏仍需时间,有赖于相关政策的进一步支持。
关键词:
- 当前视讯!35个城市首套房贷款利率进入“32023-03-21
- 春分将至人勤劳2023-03-21
- 毕业即军官!国防科技大学等你来2023-03-21
- 全英羽毛球赛:中国队2金2银收官 男单包揽2023-03-21
- 苏州警方通报女子杀夫藏尸案最新进展:当事2023-03-21
- 不想做重复机械的工作,95后女生创业“收破2023-03-21
- 台媒:因在办公室看色情片,彰化警局督察警2023-03-21
- 林毅夫:中国有能力完成5%目标 长期看仍有2023-03-21
- 3月封面日|踏青出行 高德地图2000份打车2023-03-21
- 世界热点评!签名银行获“接盘” 硅谷银行2023-03-21
- 天天快报!副中心“重点产业三年行动计划”2023-03-21
- 头条焦点:深圳大鹏新区坪西路工程提速 加2023-03-21
- 广东省第九届风筝锦标赛阳江启幕 天空百鸢2023-03-21
- 【当前独家】广东再发9个政策“大礼包” 2023-03-21
- 广东云浮文旅局长“卷上天”之后:旅游订单2023-03-21
- 广东将遇今年首次强对流天气 部分市县或有2023-03-21
- 今日聚焦!怪物大师四不像图片_怪物大师四不2023-03-21
- 濮阳市濮阳县举办乡镇政府专职消防队业务培2023-03-21
- 世界观天下!江苏兴化:千垛花海画中游2023-03-20
- 【快播报】毕业典礼学校安排学生在操场吃席2023-03-20
- 世界讯息:男子诱捕2只画眉鸟被判刑,二审2023-03-20
- 热门看点:河畅水清 岸绿景美 春日暖阳中2023-03-20
- 每日动态!年轻男子持刀追砍村庄老少,被六2023-03-20
- 今日最新!财经夜行线0320丨瑞银30亿瑞士法2023-03-20
- 迎来回暖潮,国家统计局:北京新房二手房环2023-03-20
- 焦点速读:银行业牵动全球市场 “乌云密布2023-03-20
- 2023年版中医诊所基本标准来了;多重因素催2023-03-20
- 全国两会精神看落实丨煤炭大市鄂尔多斯全力2023-03-20
- 全国跳水冠军赛首日双人项目决四金 王宗源2023-03-20
- 外交部发言人:向乌克兰战场提供武器的是美2023-03-20