天天实时：扬州二手房取消限售，首套房贷利率降至3.8%

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2月20日，扬州市住建局发布《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》（以下简称《通知》）。其中含有放宽新房购买条件、完善二手房交易政策、优化公积金贷款业务、首套房契税补贴、调整首套房商业贷款利率等8条措施，取消了二手房3年限售政策。

在二手房交易政策方面，《通知》提出，在市区新购买改善性住房的，其原有住房取得不动产权证书即可上市交易。据了解，根据扬州市的原有规定，“在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自网签备案之日起满3年可上市交易。”这意味着，扬州取消了二手房3年限售政策。

在住房公积金贷款方面，扬州市将开展商业性住房贷款转个人住房公积金贷款业务。据介绍，扬州市公积金中心将采取分批受理的方法，平稳有序开展“商转公”贷款业务。此外，扬州市住建局表示，自《通知》发布之日至2023年6月30日，住房公积金贷款最高额度阶段性上调20%，即双缴存职工家庭由60万元上调至72万元，单缴存职工由36万元上调至43.2万元。

在商业贷款方面，扬州市实行新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，阶段性将全市首套住房商业性个人住房贷款利率的下限由现行的LPR-20BP调整为LPR-50BP。这意味着扬州首套房贷款的利率下限，由之前的“最低4.1%”下调至“最低3.8%”。

《通知》还表示，鼓励在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房，其他人员不再执行限购政策。

诸葛找房数据研究中心高级分析师关荣雪表示，扬州二手房取消限售，将带动房源供应增加，促进“以旧换新”“以小换大”等改善需求的释放，同时也将加强二手房市场流动性。

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