全球看点：万科新年人事换防，已有10位高级管理人员职务变动

新年伊始，万科(000002)开始人事大换防。

(资料图片仅供参考)

1月30日，万科集团发布了多位高管职位变动信息，其中，万科原北京区域副总经理曾巍出任东北区域首席合伙人，原东北区域首席合伙人林曈担任北京公司总经理。

对于此次调整，万科方面回应称，万科在人事安排上一直注重“事人匹配”。此次安排北京区域副总经理曾巍接任东北区域首席合伙人，主要是基于东北区域业务特点和业绩难点，来选择相匹配的将领。

曾巍生于1982年，毕业后成功以第四届新动力人才加盟万科，在万科北方区域深耕多年，任烟台公司总经理期间业绩突出。在北京区域担任副总期间，曾巍协助卢冰分管营销、运营等核心板块。万科东北区域业务主要集中在住宅领域，虽然过去一年保持了该区域市场排名第一的地位，但后续住宅销售压力大，安排熟悉北方市场、擅长销售突破、敢打肯拼的将领担任东北区域负责人，有助于东北区域更好地应对当下挑战。

而万科北京公司作为集团业务重镇之一，也是首都所在地，复杂度和难度很大，对将领的成熟度有更高的要求，过往由北京区域首席合伙人卢冰兼任北京公司总经理，此次安排林曈调任北京公司总经理，主要是希望补充北京团队力量，林曈作为资深将领，有着丰富的运营管理经验，也是北京人，万科希望北京公司未来能有更好的业绩表现。

资料显示，林曈出生于1971年，1995年毕业于清华大学建筑学院，2005年加入万科，曾先后担任万科北京公司设计部经理、北京区域本部产品策划中心总经理、沈阳公司副总经理、唐山事业部总经理、烟台公司总经理、长春公司总经理、沈阳公司总经理。

与上述二人职务同时变动的还有另外6名高管：万科原厦门公司首席合伙人、总经理常乐担任佛山公司首席合伙人、总经理；万科原南方区域（BG）产城事业部首席合伙人、总经理高骏担任厦门公司首席合伙人、总经理；万科原南方区域（BG）区域合伙人陈致中担任惠州公司首席合伙人、总经理；万科原南方区域（BG）合伙人梁少凡任南方区域（BG）产城事业部合伙人、总经理；万科原佛山公司首席合伙人、总经理黄运林任北京区域公司合伙人；万科原惠州公司首席合伙人、总经理刘健华任东莞公司合伙人。

值得注意的是，今年1月更早些时候，万科南方区域也进行了人事调整。2023年1月9日消息，原东莞万科总经理周嵘出任深圳万科总经理，南方区域副总经理李东接任东莞万科总经理一职。

对此，万科方面表示，万科一直以来坚持“战场出将领，业绩论英雄”的用人文化，此次履新职的两位总经理均是从战场上打拼出来的优秀将领，给优秀将领更大的舞台，鼓励其打更多的硬仗，是本次人事安排的原因。

周嵘七年前因业绩表现突出，从万科深圳公司副总经理升任东莞公司总经理，其带领的东莞公司屡创佳绩，综合成绩排名位列南方区域第一，深圳作为万科集团业务布局的重镇之一，业务类型复杂且极具挑战，需要能打硬仗、胜仗的将领去带领。

李东有长达十年的总经理经验，3 年前因业绩优秀调往万科南方区域任区域副总，协助孙嘉管理区域核心业务，东莞一直是南方区域的明星公司，业绩始终名列前茅，近年来万科主张优秀管理者“下沉前线参战”，希望李东能带领东莞公司继续创造佳绩。

岁末年初往往是各上市公司人事变动的重要节点，在行业环境巨变的当下，房地产企业也在加紧人事调整，为年度业绩冲刺摆兵布阵。有房地产从业者对第一财经表示，通常来说，职位变动遵循“能者上”的逻辑，不过，有时候企业人事调整在职位高低上并没有太大区别，只是，目前各个区域销售压力大，企业也希望通过人事的变动的方式为不同的区域、城市带来一些新思路。

关键词： 高级管理人员