大悦城完成20亿公司债发行，大悦城地产去年销售273亿元 天天观点

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1月19日，大悦城（000031.SZ）披露2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果公告。

公告称，大悦城控股集团股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）分为两个品种，发行规模不超过20亿元（含20亿元）。其中品种一债券期限为5年，在第3个计息年度末附发行人票面利率调整选择权及投资者回售选择权，品种二期限为5年。本期债券引入品种间回拨选择权，回拨比例不受限制，发行人和主承销商将根据本期债券发行申购情况，在总发行规模内决定是否行使品种间回拨选择权。本期债券发行价格为每张100元，采取网下面向专业机构投资者询价配售的方式。

本期债券的发行工作已于2023年1月19日结束，经发行人与主承销商共同协商，本期债券品种一最终发行规模为20亿元，最终票面利率为3.97%；品种二发行规模全部回拨至品种一。本次债券网下预设的发行数量占本次债券发行规模的比例为100%，即20亿元；最终网下实际发行数量为20亿元，占本次债券发行规模的100%。

另外，大悦城地产（00207.HK）披露了2022年未经审核的运营数据。

公告显示，从平均租金单价来看，包括西单大悦城、朝阳大悦城、天津南开大悦城、上海静安大悦城等多数投资物业出现平均租金单价同比下降，仅有上海鹏利辉盛阁公寓同比上涨2%。

物业开发方面，大悦城地产连同其附属公司、联营公司及合营公司获得合同销售总面积约为738965平方米，合同销售总金额约273.13亿元。

酒店经营方面，三亚美高梅度假酒店、三亚亚龙湾瑞吉度假酒店、北京华尔道夫酒店、三亚凯莱仙人掌度假酒店和北京大悦酒店的平均出租率分别为58%、40%、31%、37%和79%，平均可出租客房收入分别为757元、802元、717元、108元和448元。

大悦城地产是中粮集团旗下的地产业务平台，主要从事开发、经营、销售、出租及管理综合体和商业物业，例如购物中心、酒店、办公楼、酒店式公寓及休闲度假旅游物业。

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