又出新利好！首套房贷利率继续下调？ 每日聚焦

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昨日，央行、银保监会发布通知，建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制。新房价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

与此同时，住建部部长倪虹接受采访时也表示，对购买首套住房的要大力支持，对于购买第二套住房的要合理支持。

昨晚！中央两部门定调，央行与银保监会联合发布了《建立首套住房贷款利率政策动态调整机制》。 表示成交价格连续下降三个月的城市，可以适当调整首套住房贷款利率。

2022年5月15日，央行联合中国银保监会发布了一份调整差别化住房信贷政策的通知，提出对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

2022年8月，1年期LPR下调5个基点至3.65%，5年期以上LPR下调15个基点至4.3%。这一利率水平，一直维持到了12月结束。

在2022年9月29日晚间，人民银行、银保监会就曾发布通知，表示对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

昨晚发布的通知，可以说是将之前的阶段性政策制度化，形成了一个动态调整的长效机制。

住房和城乡建设部部长倪虹也在采访中表示：对于购买第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来；对于购买第二套住房的，要合理支持，以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持；对于购买三套以上住房的，原则上不支持，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。

同时，增加保障性租赁住房的供给和长租房市场的建设，让新市民、青年人能够更好地安居，让他们放开手脚为美好生活去奋斗。用力推进保交楼保民生保稳定工作。

2023年，只有目标瞄准了，政策拿准了，市场才有信心，购房者才有信心。

关键词： 房贷利率