2022二手房过户税费怎么计算？二手房交易卖方承担哪些税费？

2022二手房过户税费怎么计算?好多小伙伴不知道的，那小编就来给大家讲讲吧，希望可以帮助到大家吧。

1、房产过户税是3到5%的契税，20%的个人所得税，1%的印花税;

2、个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上的免征增值税，5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。

二手房交易卖方承担哪些税费?

1、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)包含买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳。

2、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。

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