实时:内蒙古开刀“公摊面积”,列为立法项目建议上报住建部
- 北京日报客户端
- 2022-08-30 19:36:28
(资料图片)
买房时,购房人除了需要支付房屋费用外,整栋楼公用部分的建筑面积费用也需要购房人均摊,为公摊面积买单是否合理的话题一直热度不减。近日,内蒙古自治区住建厅公开答复了《关于规范房屋“公摊面积”的提案》(以下简称《提案》),表示将取消公摊面积列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。业内分析人士表示,该答复是全国首个对取消公摊面积做出的官方回应。
记者了解到,《提案》是由内蒙古自治区政协委员王凤华提出的。根据《提案》,目前,全国在商品住宅的交易和确权中普遍以共有建筑面积为标准,公摊面积确定具有很强的专业性,广大购房者对分摊的公共建筑面积的合理性、准确性缺乏专业了解,也不能直观的了解实际套内面积,且公摊面积因项目不同存在差异,造成消费者的质疑和矛盾纠纷。
内蒙古住建厅回复称,《提案》中提出的在商品房交易中使用套内面积作为计价依据,对防止出现公摊面积无序增加,减少购房过程中的矛盾纠纷,维护老百姓切身利益具有积极作用。因此,内蒙古住建厅将取消“公摊面积”的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。
同时,内蒙古住建厅也表示,鉴于以建筑面积作为商品房销售的计价依据,已实施多年,并且已有法律法规确认,改革计价依据难度较大,周期较长。
此外,内蒙古住建厅还对王凤华提出的“公摊面积信息公开透明问题”“物业费用按照套内面积计价问题”“取暖费用按照套内面积计价问题”进行了回复。其中提到,计算公摊面积后,并没有重复缴纳物业费,只是降低了单位面积的物业费,不计算公摊面积,只是提高了单位面积的物业费,物业费的总额并没有发生变化。
早在1954年,香港香槟大厦第一次使用了公摊面积的销售方式,此后,“公摊面积”销售方式被引入内地,业界对于是否应该取消“公摊面积”的争议由来已久,有专家表示取消公摊面积没有意义,也有专家认为取消公摊面积具有积极影响。
“处理好公摊面积的问题,对于规范房企项目开发和降低购房者购房等成本具有积极的作用。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,公摊面积的问题涉及购房者的购房成本和物业费成本,同时也和一些房企变相借公摊面积来降低建造成本等有关联,这一问题关系到广大购房者的切实利益,各地需要仔细调查公摊面积的实际情况,积极解决。
此外,也有有关专家指出,即便取消公摊面积,开发商也可能也通过涨房价、涨物业费和暖气费等方式收取,因此可能没有实际意义。
图片来源:内蒙古住建厅官网
关键词: 公摊面积
- 实时:内蒙古开刀“公摊面积”,列为立法项2022-08-30
- 天天快资讯:雨后踏浪2022-08-30
- 天天简讯:万华化学:9月开始,中国地区聚合2022-08-30
- 环球热点!世纪华通2022年上半年实现归属净2022-08-30
- 视焦点讯!电魂网络2022年上半年实现归属净2022-08-30
- 微资讯!爱奇艺Q2财报: 总营收67亿元,连2022-08-30
- 环球快资讯丨古井贡酒:上半年净利润19.192022-08-30
- 全球滚动:青岛首套房房贷利率可做到4.1%!2022-08-30
- 天天动态:市南区整治机动车乱停放 打通“2022-08-30
- 焦点日报:青岛市市场监督管理局开展“电梯2022-08-30
- 当前讯息:全面提升城市管理品质!青岛市综2022-08-30
- 天天信息:文明始于心,创建践于行!高新便2022-08-30
- 珠海横琴岛是一个岛吗?横琴岛面积多少平方2022-08-30
- 横盘是什么意思?横盘意味着什么?2022-08-30
- 体彩中奖交多少税?中了1000万需要交多少税2022-08-30
- 个体工商户要交的税有哪些?个体经营多少钱2022-08-30
- 我们购买商品时的价格是含税价格吗?零售价2022-08-30
- 财政赤字率什么意思?财政赤字率上升意味着2022-08-30
- 每日简讯:福建省发放优抚对象补助经费11.52022-08-30
- 今日讯!亚行批准2亿美元贷款 助力木兰溪2022-08-30
- 焦点热议:拼多多概念股强势领涨,三季度消2022-08-30
- 环球快看点丨上半年净利翻倍,鹏辉能源大涨2022-08-30
- 世界速讯:福建全力推进气象数字化应用 “2022-08-30
- 全球微动态丨福建核酸“采检登记”新增支付2022-08-30
- 快消息!王思聪退出万达集团董事,拥有1392022-08-30
- 焦点信息:四川省市场监管局开展行政许可案2022-08-30
- 环球资讯:福建曝光7月份19家存在高风险隐2022-08-30
- 世界热点评!“以心创新”共创中日企业新未2022-08-30
- 百变校巴携手圣心幼儿园守护成长,助力开学2022-08-30
- 热头条丨雨后,施工现场变成“黄泥汤”!难2022-08-30