最新快讯!工资追不上房价上涨 台湾这县市10年收入增0.5%房价涨6成

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中新网8月22日电 据台湾《经济日报》报道，据台当局“主计总处”2021年平均每户可支配所得与台湾联征中心平均鉴估值，台湾房屋集团比较台湾各县市近10年的所得与房价涨幅差距，全台20县市中，南投县2021年可支配所得83.6万元(新台币，下同)，仅较2012年微增0.5%，但10年来购屋总价却从505万成长到837万元，涨幅高达65.7%，所得涨幅与房价涨幅相差65.2个百分点，差距为全台之最。

台湾“六都”中，台南市近10年所得涨幅为20.1%，房价涨幅达54.7%，彼此相差34.6个百分点；房价高居全台最贵的台北市，所得与房价的涨幅落差反而没那么鲜明，近10年两者的涨幅只相差3.8个百分点，是全台差距最小的县市。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，所得涨幅与房价涨幅落差较大的前五名县市，依序为南投县、嘉义县、宜兰县、澎湖县及彰化县。

报道分析，南投县的草屯镇、南投市等地，属台中市的半小时通勤圈，交通条件佳，且本身生活机能完整，加上房价较台中亲民，因此吸引台中买盘移入，建商也积极前进推案，补涨效应带动当地不动产身价，近年房价已挥别1字头，站稳2字头，使南投县的房价涨势大幅领先于所得涨幅。

另外，“六都”的所得涨幅与房价涨幅相对接近，只有台南市的差距超过30个百分点。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中分析，台南近年因南科园区、高铁站区发展日盛，拉抬整体房地产价码，尤其南科周边短短四、五年间，房价就从“中古1字头、新案2字头”，跳升为“中古2字头，新案3字头”；加上台南房价基期为“六都”最低，涨幅相对大，因而扩大了房价与所得间的涨幅差距。

对于台北市、新北市是所得涨幅与房价涨幅差距最小的两县市，陈定中指出，“双北市”产业组成多元丰富，所以收入条件居全台前茅；且“双北市”都会区的房价水位居高，不少有意购屋的民众，转而往桃园、基隆等地置产，使“双北市”房价涨幅与所得涨幅相比相对收敛。

关键词： 房价上涨