快消息！弘阳地产向招商蛇口、南国置业出售项目公司股权，亏2.7亿元

宣布债务违约之后，弘阳地产（01996.HK）出售项目公司股权。8月15日晚间，弘阳地产发布公告，以8.57亿元的代价出售广州一项目公司34%的股权给项目合作方。

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公告显示，项目公司广州招赢房地产有限责任公司于2021年5月7日成立，由招商蛇口（001979.SZ）控股的广州招商房地产有限公司、弘阳地产全资附属公司广州市弘裕房地产开发有限公司及南国置业股份有限公司（南国置业，002305.SZ）全资子公司武汉大本营商业管理有限公司分别持有33%、34%及33%。

广州招赢持有广东省广州市白云区石门街朝阳联新东街AB2401065、AB2401073及AB2401076地块，占地面积88941平方米。

据交易协议，8.57亿元的交易代价分为两部分：股权交易款3.42亿元和5.15亿元的销售贷款。广州招商和武汉大本营分别承担交易代价的50%。

签署股权受让协议后两个工作日内，交易代价需分别存入广州招商和广州弘裕确认的托管账户以及武汉大本营和广州弘裕确认的托管账户。

弘阳地产表示，出售该股权将会给公司带来税前亏损约2.7亿元，是公司净投入金额11.27亿元与出售事项总代价8.57亿元之间的差额。交易所得款项将用于集中资源加强公司的发展，提升公司的竞争力。

8月11日晚间，弘阳地产发布盈利预警，上半年公司亏损净额在3.5亿元至4.5亿元之间；该公司同时宣布，预计不能如期支付“弘阳地产7.3%N20250113”债券的利息，并委托委任海通国际证券有限公司作为其财务顾问、年利达律师事务所作为其法律顾问，与债权人沟通寻求债务整体解决方案。

预计不能如期支付利息的“弘阳地产7.3%N20250113”债券上市日期为2021年1月14日，到期日为2025年1月13日，票面利率为7.3%，每半年支付一次利息，时间为每年7月13日和1月13日，节假日顺延。

弘阳地产表示，截至公告日期，上述2025年票据本金为3.5亿美元，最近一期到期（7月13日）应付的利息尚未支付，预期也不会在宽限期结束即2022年8月12日或之前被支付。

对于即将到来的债务违约，弘阳地产表示，这可能将导致票据的持有人在满足相关票据契约所约定的条件下要求公司即刻清偿，而进一步导致公司其他债务包括美元票据发生交叉违约或提前清偿。截至本公告日期，此类事件尚未发生。

弘阳地产称，为了进一步与境外债权人就共同利益事项进行透明的对话，公司已委任海通国际证券有限公司作为其财务顾问，同时委任年利达律师事务所作为其法律顾问。公司及顾问团队将积极与所有境外债权人沟通，探讨所有可行方案以寻求应对目前状况的整体解决方案。

公告显示，弘阳地产合计5只美元债，除2025年到期的3.5亿美元，还有今年到期的2.5亿美元，两笔2023年到期的共计约6.55亿美元，2024年约有2.1亿美元到期。

关键词： 南国置业 招商蛇口