环球焦点!无锡二批次集中出让16幅宅地揽金200亿元,一地块经56轮竞拍成交
- 澎湃新闻
- 2022-08-02 18:34:35
8月1日,江苏省无锡市自然资源和规划局公布无锡第二批次集中供地出让结果。此次共出让地块16幅居住用地,出让总面积1016722.9平方米(含地下空间面积),起始总价1979167万元(含地下空间价格),成交价为2006642万元,总溢价27475万元。
16幅地块底价成交13幅,摇号1幅。无锡二批次集中供地依旧采用了“限地价+摇号”的竞价规则,同时,保留了预申请人可以“现金+银行保函”的方式补足地块剩余竞买保证金的政策。
地块周边交通便利,邻近地铁1号线、2号线,多条公交线路环绕,距离谈渡桥地铁站仅700米。
(资料图片仅供参考)
溢价成交的3幅地块中,梁溪区的热门地块XDG-2022-34号地块(锡国土(经)2022-10)位于迎龙路与清扬路交叉口西南侧,经过56轮的角逐最终以28.45亿元的成交价、21017元/平方米的成交楼面价、10.52%的溢价率进入摇号阶段。最终由南京仁恒江洲房地产开发有限公司、无锡市安居投资发展有限公司、无锡市城南置业有限公司竞得。
图片来源:中指研究院
另外两幅溢价成交地块均位于惠山区天一新城板块。
XDG-2022-9号地块(锡国土(经)2022-16)以103609万元的成交价、12023元/平方米的成交楼面价、0.19%的溢价率由无锡城建发展集团竞得。
XDG-2022-10号地块(锡国土(经)2022-17)以77921万元的成交价、12030元/平方米的成交楼面价、0.26%的溢价率由无锡城建发展集团竞得。
中指院指出,从无锡近三个批次来看,相较于其他区县,梁溪区依旧为企业拿地重点,今年首批次时便是唯一出现溢价成交地块的区域,该区平均溢价率3.68%。本次,梁溪区依旧以6.12%的平均溢价率保持领先。
具体看,XDG-2022-27号地块位于梁溪区天鹏西路与通沙路交叉口东北侧,由无锡益广辉建设发展有限公司、常州和文置业有限公司竞得,成交价46930万元。
XDG-2022-38号地块位于梁溪区江海路与北兴塘河交叉口东北侧,由无锡益广辉建设发展有限公司、常州和文置业有限公司竞得,成交价103810万元。
XDG-2022-42号地块位于梁溪区广惠路与洋溪河交叉口西北侧,由江西春丰实业有限公司竞得,成交价34030万元。
此外,XDG-2022-35号地块位于锡山经济技术开发区锡虞路南、春笋西路东,由无锡红豆置业有限公司、江苏省锡山经济技术开发有限公司、无锡和居投资发展有限公司竞得,成交价309983万元。
XDG-2022-48号地块位于锡东新城商务区东翔路与规划道路交叉口西北侧,由无锡红豆置业有限公司、无锡恒聚源投资发展有限公司竞得,成交价200970万元。
XDG-2022-8号地块位于堰桥街道天丰路与西元路交叉口西南侧,由无锡市广鑫置业有限公司、无锡广盛置业有限公司竞得,成交价69725万元。
此次民企竞得6幅地块,中指院认为,本次无锡土拍的国央企关注度相对较低,相对的,民企迎来了较好的窗口期,“现金+银行保函”的保证金缴纳政策为期望参与无锡房地产市场但同时资金有限的企业减轻了不小的压力,尤其是对于资金规模较小、融资成本较高的民营企业而言,更是释出了足够多的善意。此次土拍,出现了多家企业竞得2幅以上地块的情况,可见该项政策对于土地供应有积极作用。
7月29日,无锡发布了第三批次集中供地公告,11幅宅地总出让面积539300平方米,总起始价约120亿元。此次涉及惠山区(1幅)、新吴区(3幅)、梁溪区(2幅)、经开区(2幅)、滨湖区(2幅)以及锡东新城(1幅)。
本次起价最高地块来自于新吴区新光路与春富路交叉口西北侧的XDG-2022-59号地块,起始价格约18.6亿元,推出楼面价12800元/平方米。
本次推出楼面价最高地块来自于经开区周新路与兴梁道交叉口西南侧的XDG-2022-55号地块,起始价格约12亿元,推出楼面价为18000元/平方米。
关键词:
- 环球焦点!无锡二批次集中出让16幅宅地揽金2022-08-02
- 天天动态:媒体:房贷提前还款要交补偿金?2022-08-02
- 【全球播资讯】海南三亚正在建设国家野生稻2022-08-02
- 世界消息!王忠民:地方引导基金应推动独立2022-08-02
- 当前速读:FF大股东签最高6亿美元投资意向2022-08-02
- 当前热议!富力地产“16富力04”增信措施变2022-08-02
- 世界实时:秦洪看盘|抛压近尾声,A股市场2022-08-02
- 每日讯息!中国人寿:苏恒轩辞去公司总裁职2022-08-02
- 全球看点:全国首个跨境电商出口嵌入式监管2022-08-02
- 每日热门:“虎福临门”世界虎邮票专题展虎2022-08-02
- 世界简讯:贵州铜仁市人大常委会调研组到东2022-08-02
- 每日快播:广州白云开展“反诈骗”宣传 提2022-08-02
- 每日信息:广州白江湖森林公园开园1周年 2022-08-02
- 【天天速看料】台教授:佩洛西若窜访于台无2022-08-02
- 当前聚焦:再次提醒游客!风景再美,记得看2022-08-02
- 每日精选:台民间团体集结抗议佩洛西窜访台2022-08-02
- 【全球播资讯】“超级演员”诞生!醉驾司机2022-08-02
- 世界速读:热热热!酷暑特写2022-08-02
- 【当前热闻】踏浪寻清凉2022-08-02
- 焦点观察:金融街控股为四川雅恒提供约1.272022-08-02
- 【世界速看料】嘉兴楼市新政:二孩、三孩家2022-08-02
- 【环球时快讯】上海第二批“线上人工帮办”2022-08-02
- 世界热点!银保监会:人身险产品信披材料应2022-08-02
- 环球快看:A股三大指数集体下跌,沪指跌2.22022-08-02
- 每日关注!趁“早”纳凉2022-08-02
- 全球快报:市北区审批服务三部曲 奏响审批2022-08-02
- 【环球热闻】青岛:留抵退税政策激发市场活2022-08-02
- 今日视点:台股跌234.46点2022-08-02
- 【世界独家】人社部:不得要求失业人员先培2022-08-02
- 每日讯息!A股市场放量下跌:三大指数均跌逾2022-08-02