环球关注：北京城市副中心最新供地计划！三季度有3宗商品住宅集中供地

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为入驻企业提供空间，加快完善重点功能区生产生活配套，城市副中心积极推进土地入市交易。记者从北京市规自委通州分局获悉，今年城市副中心拟推进经营性用地项目供应15宗，包括商品住宅、商业和工业等用地，截至目前，已有9宗实现入市，其中3宗已成交，涉及市属国企总部用地。

据介绍，9宗已入市经营性用地总建设用地面积20.77公顷，建筑规模49万平方米。其中，2宗市属国企总部选址用地和1宗商品住宅用地成交，分别为华夏银行总部用地、首旅集团总部用地和临空新村南区住宅用地，成交额总计37.43亿元。

近年来，北京市着力疏解非首都功能，加快推动央企二三级企业、市属国企及跨国企业总部等优质资源搬迁入驻城市副中心。北投集团、首旅集团、华夏银行、北规院等企业成为首批搬迁副中心的市属国企。其中，北投集团总部用地、北规院总部用地已于去年完成供地并开工建设。

今年年初，华夏银行以16.53亿元竞得副中心01组团0101街区东南角地块，地处副中心“一带一轴”交汇处，北至运河东大街、西南至通州杨坨六街，东至紫运中路，北侧即为运通隧道出入口，与东侧行政办公区一期隔路相望。

7月19日，首旅集团以7.6亿元拿下城市副中心文化旅游区核心地块，用作总部及附属企业办公使用，力争今年年底开工。

市规自委通州分局相关负责人表示，这两宗地的成交为此后市属企业总部搬迁落地提供了有益经验，下一步将继续推进北建院总部选址供地，加速市属国企总部向副中心搬迁。

9宗已入市经营性用地中，还包括两宗商品住宅用地，已发布上市预公告，分别位于张家湾和宋庄镇。其中，张家湾住宅项目北邻城市绿心森林公园，西邻张家湾遗址公园，南邻环湖公园，位于11组团1102街区中部，1102街区以科技研发、文化创意、综合服务功能为主，兼有居住功能，入市起始价28.3亿元。宋庄住宅项目位于宋庄西北部寨辛庄组团，北侧为东郊湿地公园，周边用地功能以居住、配套和产业为主，建成后将成为生态宜居的开放活力社区，入市起始价为19.4亿元。

此外，这位负责人还透露，今年三季度全市将启动第三批次商品住宅集中供地，城市副中心拟推出3宗项目，分别是梨园镇东小马项目，永顺镇邓家窑项目和宋庄镇双埠头等村住宅项目。

其中，位于文旅区北部的梨园镇东小马项目规划了家园中心功能，这位负责人表示，“该地块的二级竞得人可参与家园中心的建设，按照规划落实家园中心功能，自身具有养老、医疗等多元化经营板块的竞买意向企业将更具优势。”

关键词： 商品住宅 北京城市