天天观点：预计年底开拆，红旗镇这片0.6平方公里区域将迎新生

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作为珠海市金湾区谋划推进的低效工业用地整治提升重点项目，红旗镇0.6平方公里老旧工业区升级改造迎来新进展。记者从红旗镇获悉，该项目自今年5月19日启动至今，已完成片区内产权人摸底调查，地块测绘和评估工作已完成50%，预计今年年底启动首个单元格拆建。未来，该片区将通过统一规划、统一管理、统一配套，建成100万平方米高质量产城融合新空间。

工业用地能否被高效利用，决定着工业经济的发展质量。今年4月，《金湾区（开发区）低效用地整治提升三年攻坚工作方案》正式印发，为低效工业用地的甄别、整治、提升制定了详细的路线图。根据计划，金湾区将在2022年-2024年的3年时间内，完成15000亩低效工业用地整治提升工作。作为金湾区产业重镇，红旗镇正全面提升工业用地节约集约水平和经济效益贡献，争当金湾区“亩产论英雄”的开路先锋。

红旗镇0.6平方公里老旧工业区升级改造项目，是金湾区成规模低效工业用地改造的重点项目。该项目占地面积52.56万平方米（其中工业占地面积约46.11万平方米），其范围东至双湖北路、南至珠海大道、西至碧溪东路、北至红旗大道（现虹晖路），位于工业控制线范围内，将重点进行“工改工”升级改造。

“拟改造的老旧工业区是联港工业区的起步区，也是红旗镇兴建的第一个工业集聚区，经过十多年的发展，产业低端、用地低效、配套落后等问题日益凸显。”红旗镇相关负责人介绍，今年5月，红旗镇政府与珠海兴格城市发展有限公司签订合作协议，将通过政府推动、国企主导，连片改造、分步实施的路径，把该片区打造成为“以产引投、产研引领、产城融合”的创新园区。

据悉，珠海兴格城市发展有限公司是格力集团聚焦“城市更新”主业组建的全资控股企业，2021年成立以来已承接多个更新改造项目。“作为该项目的前期工作组织实施单位，我们已完成片区内21家企业的摸底调查，地块测绘、评估、意愿征集和产业规划等相关工作正在有序推进。”项目相关负责人介绍，该项目将灵活采取多种方式进行升级改造，除旧厂房的拆除重建外，现有企业也可根据企业转型升级情况，选择旧厂房改造、提高建筑容积率等模式。

记者了解到，该项目规划范围内将以新型产业及一类工业用地为主，含相关产业配套、公共管理与公共服务设施等。未来，将重点围绕新一代信息技术、新能源、集成电路、生物医药与健康四大主导产业，以及智能家电、装备制造进行产业布局，一座现代、高效、智能的产城融合体即将呈现。

【来源】珠海特区报

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