【热闻】台湾2021年不动产业产值达1.85兆新台币

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中新网7月19日电 据台湾《经济日报》报道，台湾信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，近年台湾不动产蓬勃发展，的确创造许多就业机会，并对经济发展有所贡献，不可否认的是，台湾去年不动产业的产值高达1.86兆（万亿）新台币(下同)，创下统计新高，反映房地产景气佳，带动不动产业蓬勃发展。

根据台当局财政部门的不动产业资料显示，去年不动产业的产值高达1.86兆，创下2005年统计以来的新高，主要统计项目包括不动产开发业与不动产经营及相关服务业，主要经营项目有不动产投资开发、不动产买卖、租赁、仲介、代销、估价等，不含营建工程业，光不动产的投资开发、仲介、代销及不动产相关服务等。

曾敬德表示，从不动业的销售额也可看起景气波动的轨迹，上一波的房市谷底大概出现在2016年，当时不动产业的销售额为1兆元左右，为3年来新低，不过，2017年景气开始缓步复苏，一直到2020年不动产业的销售额达1.7兆，去年更创下2005年统计以来新高的1.86兆，反映出不动产业不管是一手的投资兴建、二手的仲介市场都商机蓬勃，连带周边的住宅产业也衍生出许多商机。

统计显示，大概从2013年上一波景气高峰开始，不动产业的销售额就超过兆元，至今连续九年都超过1万亿，不过2014开始连续两个年度衰退，反映当时的不动产业进入景气修正，2017年后开始筑底复苏，去年更创下1.86兆的纪录。

曾敬德指出，这些年来，房地产市场出现许多变化，包括一手投资开发兴盛、科技业投资带动房市交易热络，双北以外的区域房市脱胎换骨，房价出现大幅上扬等，都带动房地产业销售额明显增加，所以从不动产业营收也可看出市场景气变化，未来若是销售额开始由高档衰退，也可反映景气可能步入修正期间。

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