天天热讯:台湾上半年房地合一税创新高

  • 中国新闻网
  • 2022-07-14 09:40:27


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中新网7月14日电 据台湾《经济日报》报道,房仲业者据台当局财政事务主管部门资料,统计今年上半年,台湾房地合一税收达174.12亿元新台币(下同),年增89.1%,续创同期新高纪录。在“六都”中,台中市税收达35.46亿元夺冠,年增幅最多的则是新北市,共24.69亿元、年增120%。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨分析,去年7月房地合一新政策上路,持有1年以上,5年内出售的税率大幅拉高,压缩投资盘的操作空间,不过房地合一税收丰厚,也意味着短期持有屋主仍有获利空间,惟台当局货币政策主管机构启动升息,买方资金成本拉高,因此下半年交易表现未必能延续高档。

统计资料显示,6月个人房地合一税共34亿元,年增35%,虽税收仍处高档水准,不过连续三个月的税收增加走势,已经在6月终止。

今年上半年诸多县市房地合一写同期新高,“六都”中纳税王仍是台中市,上半年共35.46亿元,年增66%,其次是新北市的24.7亿元,年增120%。台湾南部方面,高雄市23亿元,年增78%,台南市18亿元,年增100.3%。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,过去一年台湾房价几乎全面性上涨,不少区域房价都创历史新高,尤其房价基期相对较低,具备重划区与科技业投资题材地区域,房价涨幅更为惊人,也带动短期交易的房地合一税收大增,反观双北市因为房价基期较高,房价虽有上涨但不如双北以外区域涨势凶猛。

大家房屋企划研究室副理郎美囡分析,“六都”为不动产市场交易主力,资金潮及置产型买盘让“六都”房市价量齐扬,高端买方手握大笔资金挹注市场,各地新建案价格向上堆叠,带动房价走升,新北市虽也是高价区,不过房价相对台北市亲民,近几年重划区、新市镇推案量不小,吸引资金充裕买方入手,而台南市过去房价基期低,这几年受惠科技园区议题价格翻涨,因此房地合一税收也大幅跃进。

曾敬德指出,受惠市场景气热且短期交易多,带动个人房地合一税收大幅走扬,尤其预售换约也被纳入房地合一税,税收更是快速增加。

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