每日关注!台房产业者:50岁以上族群成购屋主力 首购年龄层变高
- 中国新闻网
- 2022-07-13 17:39:40
(相关资料图)
中新网7月13日电 据台湾“中央社”报道,据台湾金融联合征信中心资料统计,台湾2013年第1季房贷主要年龄层为30至35岁,但2022年同期则提高到35至40岁及50岁以上。其中,50岁以上族群为2022年第1季房贷族大宗,占20%,显示民众在收入跟不上房价涨势下,购屋年龄层逐渐递延。
永庆房屋13日发布新闻稿指出,据统计,2013年第1季住宅贷款为41191笔,主要年龄层落在30至35岁,平均购屋总价为新台币741万元(下同),平均购屋面积42.4坪(一坪约为3.3平方米)。反观2022年第1季的住宅贷款有47668笔,较2013年同期增加15.7%,且年龄层以35至40岁的首购族,及50岁以上的退休置产族为主。
其中,2022年首季的房贷主力为50岁以上族群,占比达20%居冠,平均购屋总价1441万元,平均购屋面积48.1坪;居次的35至40岁族群,占比19%,平均购屋总价1154万元,平均购屋面积43.6坪。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示,50岁以上即将退休的族群通常已累积充足的资金,购屋除了基于未来生活需求考量而换屋,也可能是受近期全球景气多变影响,选择将部分资产配置到不动产,用以保值或留给子女,驱使50岁以上房贷族明显高于其他年龄层。
另外,对于首购族群年龄层有提高的趋势,陈金萍认为,主因是民众所得跟不上房价上涨的速度,导致首购族必须花更多时间累积头期款,因而让首购族的年龄逐渐变高。
若以35至40岁区间来比较2013年、2022年第1季,可以发现,2022年平均购屋总价较2013年多301万元,至1154万元,但购屋面积缩小2.1坪。另外,2013年只有45至50岁、50岁以上族群平均购屋总价超过千万,但2022年各年龄层平均购屋总价都已逾千万,显示购屋门槛明显提升。
陈金萍认为,2022年首季的40至45岁、45至50岁、50岁以上等3大族群的购屋占比虽持续增加,但30岁以下、30至35岁等2大族群的购屋占比却呈现萎缩,显示民众要在35岁前买房,其实越来越困难,且如果民众收入成长幅度持续跟不上房价涨速,未来购屋时间恐不断向后延,导致年轻世代购屋需求持续衰退。
关键词:
- 每日关注!台房产业者:50岁以上族群成购屋2022-07-13
- 每日热讯!东亿国际传媒产业园:梧桐树引来2022-07-13
- 当前热点-【便民】@吃货们,地产水果“美味2022-07-13
- 全球速递!广东以色列理工学院举行2022年本2022-07-13
- 世界关注:广州出台12条举措优化市场准入环2022-07-13
- 【环球新视野】四个科创项目落户东莞松山湖2022-07-13
- 每日视讯:深圳近零碳排放立体停车项目主体2022-07-13
- 全球热讯:广州推出专列助“中国长寿之乡”2022-07-13
- 世界观察:鲁花:丰富油酸花生油产品线 助2022-07-13
- 【全球速看料】市北交警走进交运北洁公司 2022-07-13
- 焦点信息:多部门联合行动整治青岛沿海一线2022-07-13
- 天天实时:上半年民航整体恢复态势持续向好2022-07-13
- 焦点速讯:你好童年快乐成长 2022胶东“海2022-07-13
- 全球快消息!【在希望的田野上·三夏时节】2022-07-13
- 全球今日报丨第七批国家集采结果出炉 百洋2022-07-13
- 每日关注!亿缕阳光丨孝心无价2022-07-13
- 【天天播资讯】2022年继续提高城乡居民医保2022-07-13
- 楼面价是什么意思?房价是楼面价的多少倍?2022-07-13
- 厦门旅游必去十大旅游景点?厦门旅游几月份2022-07-13
- 法国旅游景点排名前十都有谁?法国最佳旅游2022-07-13
- 清蒸鲈鱼怎么做才好吃?清蒸鲈鱼的汁怎么调2022-07-13
- 家常可乐鸡翅怎么做?可乐鸡翅要不要焯水?2022-07-13
- 绿豆汤的做法是什么?绿豆汤为什么会变成红2022-07-13
- 杨枝甘露应该怎么做?杨枝甘露热量是多少?2022-07-13
- 每日快播:二房东拖欠房租,原房东要求解约2022-07-13
- 天天热点!280万英镑净零试验:英国首次使2022-07-13
- 全球热资讯!央行回应河南村镇银行风险事件2022-07-13
- 精选!天邦食品:多因素促猪肉供给紧张,下2022-07-13
- 百事通!央行货政司司长:目前流动性在较合2022-07-13
- 佛山采用树木粉碎车处理小区园林垃圾2022-07-13