去化周期是什么意思?库存去化周期如何计算?
- 佳达财讯
- 2022-05-16 17:04:07
去化周期是什么意思?
去化周期,是指商品房的销售周期,“去化”在房地产领域就是销售的意思,新建商品住宅去化周期一般由新建商品住宅的存量除以此前12个月月均成交量而得出。
公式:区域房地产去化周期(月)=该区域商品房待售量/最近12个月月均成交量
应用:如,以某个数量的商品房为单位以套或者面积,以1000套或者5000平米的销售时间为一段,看看阶段的销售时间长短。 譬如第一阶段1000套房子2个月卖完,而下一阶段的1000套房子3个月卖完,这样就表明第二阶段的去化周期长于第一阶段。
武汉去化周期是什么意思?
去化周期也是指商品房的销售周期,“去化”在房地产领域就是销售的意思,新建商品住宅去化周期一般由新建商品住宅的存量除以此前12个月月均成交量而得出。
公式:区域房地产去化周期(月)=该区域商品房待售量/最近12个月月均成交量
应用:如,以某个数量的商品房为单位以套或者面积,以1000套或者5000平米的销售时间为一段,看看阶段的销售时间长短。 譬如第一阶段1000套房子2个月卖完,而下一阶段的1000套房子3个月卖完,这样就表明第二阶段的去化周期长于第一阶段
库存去化周期如何计算?
房产去化周期的计算有一个公式:
去化周期=新建商品住宅的存量/此前12个月月均成交量
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