保利发展一季度营收 335.36 亿元，归属股东净利润逆势增长 1.18%

4 月 29 日晚间，保利发展发布 2022 一季度业绩报告，营收同比增长 33.83% 至 335.36 亿元；归属于上市公司股东的净利润同比微增 1.18% 至 25.3 亿元；毛利率则减少 7.53 个百分点至 27.93%；经营活动产生的现金流量净流出为 398.87 亿元。

受疫情及政策等多因素影响，今年以来全国楼市承压，一季度全国商品房销售面积及销售金额均大幅下降，分别下降 13.8% 和 22.7% 至 3.10 亿平方米、2.97 万亿元。

央企房地产龙头保利发展也未能幸免于此。

一季度保利发展实现签约金额 906.95 亿元，签约面积 553.87 万平方米，分别同比下降 27.02% 和 22.89%；期内该公司仍保持了较高的现金回笼率，达 92%，实现现金回笼 832 亿元；新开工面积同比下降 41.29% 至 607 万平方米；竣工面积 471 万平方米， 同比下降 2.28%。

截至季度末，保利发展共有在建拟建项目 747 个，在建面积 12786 万平方米，待开发面积 6989 万平方米。

保利发展在业绩报告中表示，受客户预期走弱、行业流动性风险未完全解除等多重影响，市场信心和活力仍在重构。

费用方面，一季度保利发展销售、管理费用分别分别增加 12.9%、9.6% 至 10.5 亿元、10.6 亿元；财务费用则同比减少 16.3% 至 8.2 亿元。

目前保利发展账面资金充裕，虽较去年同期减少 19.8% 至 1374.82 亿元，但仍高达 1374.82 亿元。同期，其短期借款及一年内到期的流动负债为 694.1 亿元，资产负债率则为 78.19%。

土地拓展方面，一季度该公司新增容积率面积 194 万平方米，总获取成本 341 亿元，近 90% 位于 38 个核心城市。

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