荣盛发展：去年净亏损49.5亿元，权益购地金额逾80亿元

4月29日晚间，荣盛发展（002146.SZ）披露2021年年报和2022年一季报。

财报显示，2021年荣盛发展营业收入约472.43亿元，同比下降33.94%；归属于上市公司股东的净利润为-49.55亿元，同比减少166.06%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-49.35亿元，同比减少165.85%；经营活动产生的现金流量净额约为169.15亿元，同比增加1137.7%。

荣盛发展在年报中称，2021年是房地产行业面临巨大挑战的一年，尤其是2021年下半年以来，涉房金融政策不断加紧、 疫情影响反复、市场预期悲观持续，面对外部环境的急剧变化和市场压力，公司提前预判， 早做准备，年初即采取了系列应对措施。

2021年，荣盛发展签订商品房销售合同面积1204.22万平方米，同比增长2.53%；合同金额1345.58亿元，同比增长5.87%，完成年度签约计划的103.51%。2021年实现开工487.76万平方米，完成年初开工计划的99.31%；实现竣工627.46万平方米，完成年初竣工计划的87.3%。

获取土地方面，2021年，荣盛发展在京津冀、长三角、中西部、珠三角区域的16个城市获得土地29宗，规划建筑面积303.19万平方米，购地金额123.42亿元，权益购地金额80.19亿元。截至报告期末，公司土地储备建筑面积3468.9万平方米。

从土地储备区域来看，荣盛发展依然重仓在河北省。数据显示，荣盛发展在河北省的土地储备面积为1501万平方米，占比为43.28%。

截至2021年末，荣盛发展货币资金约196.98亿元，较年初减少4.22%。公司应收账款64.72亿元，存货1925.5亿元，短期借款8.13亿元，合同负债1099亿元，长期借款220.39亿元。

在资金受限方面，2021年荣盛发展受限货币资金约为14.74亿元，受限原因为融资质押、承兑汇票保证金和预售监管资金。而应收账款、存货、固定资产等均有不同程度的融资抵押。

对于2022年的工作计划，荣盛发展在年报中表示，今年要坚持“提质、进位”的总体发展目标，坚持“提质、降本、减费、增效”。2022年公司经营工作指导思想为：各项工作均围绕现金流来展开，以“闯”为基本工作态度，降成本、 减开支、重融资，保交房、保质量、保回款，挤水分、挖潜力、求突破，狠抓内部管理、激发内生动力，保持公司继续健康发展、平稳运行。

此外，该公司2022年一季度报告显示，一季度营收38.14亿元，同比下降67.94%；归属于上市公司股东的净利润-10亿元，同比下降211.4%。

截至4月29日收盘，荣盛发展报3.74元/股，涨幅4.76%。

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