建发股份房地产业务 2021 年收入 963 亿元 毛利率降至 16.8%

中国网财经 4 月 19 日讯 建发股份昨日晚间发布 2021 年年报称，公司报告期内实现营业收入 7078.44 亿元，同比增长 63.49%；对应净利润 109.63 亿元，同比增长 33.98%；归母净利润 60.98 亿元，同比增长 35.40%；加权平均净资产收益率为 15.19%，同比增加 2.18 个百分点；扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为 10.45，减少 0.47 个百分点。

对于 2022 年的经营目标，建发股份在年报中表示，公司力争实现营业收入 7100 亿元，预计成本费用 ( 营业成本 + 税金及附加 + 销售费用 + 管理费用 + 研发费用 + 财务费用 ) 共计 6955 亿元。

分业务类型看，建发股份 2021 年供应链运营业务分部实现营业收入 6115.39 亿元，同比增长 74.46%，毛利率减少 0.31 个百分点至 1.49%；归母净利润 32.2 亿元，同比增长 80.84%。房地产业务分部则实现营业收入 963.05 亿元，同比增长 16.85%，毛利率减少 4.13 个百分点至 16.79%；归母净利润 28.78 亿元，同比增长 5.69%。

2021 年，建发股份的地产销售额快速增长，实现合同销售金额 2175.65 亿元，同比增长 51.49%，其中子公司建发房产实现合同销售金额 1753.85 亿元，同比增长 68.83%;；子公司联发集团实现合同销售金额 421.80 亿元，同比增长 23.88%。同时，建发股份新获取土地 114 宗，全口径拿地金额合计约 1576 亿元，一二线城市土地储备预估权益货值占比超 70%。

此外，在代建服务领域，建发房产和联发集团报告期内新拓展项目 49 个，新增代建面积超过 680 万平方米。

业绩快速增长的同时，建发股份的担保金额也随之 " 水涨船高 "。截至报告期末，建发股份的担保总额达 1393.75 亿元，较 2020 同期的 795.69 亿元增长了 75.16%；其中直接、间接为资产负债率超过 70% 的被担保对象提供的债务担保金额为 1173.3 亿元，较上一年的 392.34 亿元增长近 200% ( 199% ) 。

财务数据方面，建发股份期末资产负债率减少 0.5 个百分点至 77.27%，流动比率 1.55，速动比率 0.57。此外建发股份还表示，子公司建发房产和联发集团各自管控的核心负债指标全部达标，确保 " 三条红线 " 指标保持绿档。

关键词： 房地产业务 建发股份