富力地产前三个月销售额134.8亿元，同比下降55.8%

4月8日，富力地产（02777.HK）披露3月份销售额情况。

数据显示，3月份富力地产总销售收入约为43.7亿元，同比下降56.8%；销售面积约为341600平方米。

截至2022年3月末，富力地产总计销售收入约为134.8亿元，同比下降55.8%；销售面积约1198100平方米。

这家曾经是“华南五虎”之一的地产公司目前正通过出售资产和债务展期试图解决公司面临的流动性危机。

3月15日，富力地产公告称，公司已在3月14日签订买卖协议，将以9570.26万英镑（约合人民币7.96亿元）出售其英国伦敦房地产项目，接盘方为远东发展（00035.HK）。这笔交易对于富力地产来说是一次亏损的买卖。

公告显示，此次富力地产出售的项目名为Vauxhall Square，是富力地产在2017年以1.58亿英镑收购的，项目规划总建筑面积约13.3万平方米，为混合用途发展，包括住宅、酒店及宿舍、办公室、零售及休闲。截至目前，主场地的发展项目尚未动工。

根据富力地产的披露，Vauxhall Square项目在2020年的估值为1.65亿英镑，而如今则以9570.26万英镑的价格出售，以此来看，富力地产是打了5.8折而出售的。

富力地产预计，出售该项目将录得亏损约6884.5万英镑（约合人民币5.69亿元）。另外，根据公告，富力地产有权在出售事项完成后随时及完成后6个月内，以期权代价向买方购回上述项目控股公司的全部已发行股本及公司间贷款，行使期权的代价为1.06亿英镑（约10.88亿港元），另加这期间产生的所有成本及费用总额。

除了出售资产之外，富力地产还在通过债券展期争取以时间换空间。

4月6日晚间，广州富力地产股份有限公司在上海证券交易所发布公告称，公司“16富力04”债券展期方案获得通过。

具体来看，《关于豁免本期债券持有人会议通知期限、豁免临时提案提交及公告期限的议案》获得76.59%的同意；《关于给予“16富力04”30日兑付宽限期的议案》获得76.27%的支持；《关于调整“16富力04”兑付方案及提供增信措施的议案》获得73.26%的支持；《关于承诺“不逃废债”的议案》获得76.99%的支持。

根据此前披露的展期方案，“16富力04”拟展期一年，利息将全额偿还；本金自到期日（2022年4月7日）起第3个月底偿还15%，兑付本金金额约2.92亿元；第6-11个月（2022年10月7日至2023年3月7日）底各偿还10%，偿还本金金额约为1.95亿元；第12个月底（2023年4月7日）偿还25%，兑付本金金额约为4.87亿元。此外，富力地产还用南宁和苏州两个项目进行质押增信。

截至4月8日收盘，富力地产报3.37港元/股，涨幅5.97%。

关键词： 同比下降 富力地产